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保証協会

保証協会が間に入っている契約の敷金返還方法について教えて下さい。

1 国土交通省の現状回復ガイドラインの適用はない旨の特約を結んでしまいました。故意過失に関わらず、賃借人が負担するとの特約です。 ハウスクリーニング三万五千円〜、クーラーの洗浄(八千円〜一万円・五台分)、鍵の交換費用、電球(切れかかったもの含む)クロスは部分補修が困難なため、最低でも面単位、全面張り替え、それ以外もたくさんあり書き切れません。不利な契約なので、消費者保護法からも賃借人が守られうることは、こちらのサイトで理解できました。 tyousashi

しかし、問題は、この現状回復について万が一話がまとまらなければ、保証協会による弁済になるとの契約事項で困っています。 もし保証協会に弁済させるとブラックリストに相談載ってしまいます。 北海道では保証協会に加入しなければ賃借契約をどこの不動産会社も結んでくれません。 近々、よい物件あれば引っ越しを考えていますので、この特約通り請求されるのが怖いです。

2 この契約内容ですと明らかに不利な契約になりますね。保証協会についてですがこれは家賃のことだと思いますので、ハウスクリーニング、クーラーの洗浄、鍵の交換費用、電球、クロスのお金の支払いについて保証協会は一切関係ないはずですので保証協会に電話して確認してみて下さい。

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