保証金ペットについて解説しております

保証金ペット

退去時の案内に「保証金は償却となりますので、ルームクリーニング、修繕費等の原状回復費用は実費負担となります」と記載されています。建物賃貸借契約書の保証金欄にも契約時償却と明記してありますが、ではペット保証金とは何でしょうか？
今回の契約ですと、ペットを飼育するという条件ですが、その代わり保証金を頂きこのお金は返還しないというものです。そして傷や汚れがあれば実費で追加請求させて頂きますというものなので退去時に結構なお金を請求される可能性が高いです。

重要事項説明書、保証金の精算に関する事項には「借主から本物件の明渡しがあった場合、未払賃料・現状回復費用・修繕費等の債務を差引いた残額を返還します。」とあります。というか、書類によっていろいろ書いてあるのでよく分かりません。建物賃貸借契約書、重要事項説明書、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書、の3枚が手元にあります。
殆んど、上記のような内容になります。
あと、入居時に不動産屋から、保証金が全額償却との説明は受けていません。後々送られてきた契約書を見て驚いた記憶があります。その時に連絡しなかったのは後悔しています。しかしその旨管理会社に話すと、では契約書を読まずにサインしたのですか？と言われ、何も言えなくなりました。

ペットのチワワもいるし、立ち鏡を倒したり、物を落としたり、床や壁はけっこう傷ついています。こちらの過失・故意の損傷はまだ仕方ないと思いますが、立ち会い前から全額まるまる負担では納得がいきません。

これは契約書どおりになる可能性が高いです。